Готовый проект дома экономит время и деньги. Если проект разработан профессионалом, а особенно если по нему уже построили несколько домов, то можно рассчитывать на его высокое качество: продуманность планировочных решений, функциональность, эргономичность.

1. Габариты и этажность
— Если участок небольшой, его габариты накладывают ограничения на внешние размеры будущего дома. Определите разрешенную площадь застройки на участке с учетом всех нормативных отступов и начните с изучения проектов, удовлетворяющих этим параметрам или близких к ним.
Немаловажно обдумать этажность будущего дома: готовы ли вы ходить в спальню, какой вид будет открываться с разных этажей.

2. Количество спален и других жилых комнат
— Изучите проекты с подходящим количеством комнат и этажностью. Если участок маленький, может оказаться, что одноэтажный дом с нужным количеством комнат просто не поместится. С большими участками такой проблемы обычно не возникает, но здесь важно сопоставлять свои финансовые возможности с желаниями.

3. Расположение на участке, ориентация по сторонам света, вид из окон
— Понравившиеся проекты «примерьте» к своему участку. С нужной ли стороны находится вход в дом, куда ориентирована террасы, какой вид будет открываться из гостиной, спален. В какое время террасу будет освещать солнце.

4. Гардеробные и кладовые
— В загородном доме вам потребуется больше мест хранения, чем в квартире. Что-то можно будет хранить в сарае или гараже, но большую часть все равно захочется разместить в отапливаемом доме.
— Подумайте о том, где будете хранить веник, пылесос, бытовую химию, гладильную доску, постельное белье, соленья и бакалею, чемоданы, самокат и лыжи, сезонную и несезонную одежду. Удобно иметь гардеробные или встроенные шкафы при входе, в спальнях, в жилой зоне. Кладовая на кухне подойдет для продовольственных запасов, а при входе или в холле — для уборочного инвентаря и общих вещей, обуви.

5. Сценарии использования
— Это один из самых интересных шагов. Распечатайте понравившиеся планировки, представьте, с какой стороны находится въезд на участок, вход в дом, бытовые постройки. А теперь возьмите карандаш и попробуйте прорисовать свой (и других людей) маршрут в разных сценариях из жизни.

Перед вами не стоит задача найти идеально подходящий готовый проект. В проект можно внести любые изменения, но чем их больше, тем больше это потребует времени и денег. Поэтому лучше не брать за основу те проекты, которые потребуют серьезной переработки под ваши возможности и пожелания. Но можно подобрать такой, который от идеала отделяют некоторые доработки, и внести их вместе с проектировщиком.