Строительство дома начинается с геологических работ и подготовки фундамента. Ещё до создания проекта необходимо определить тип грунта, уровень подземных вод и все геологические процессы, которые протекают на участке. Если пропустить этот этап, постройка рискует «просесть» под собственным весом или со временем покоситься. Часто при закладке фундамента, выясняется, что тип основания не подходит под грунт или выбранное место на участке не пригодно для строительства.

 1) Какой дом планируете строить?
Перед тем, как обратиться к проектировщику подготовьте референсы и распишите характеристики будущего дома. Проектировщик не сможет создать чертёж здания со всеми необходимыми расчетами, если вы не предоставите ему четких указаний.
Ответьте на вопросы:
— Сколько этажей вы хотите иметь в доме?
— Из каких материалов будет построен дом — дерево, кирпич, бетонные блоки?
— Какая площадь постройки, сколько комнат вы хотите иметь?
— Будет ли предусмотрена дальнейшая пристройка к дому — например, для гаража или сарая?
— Будет ли дом использоваться круглый год или только для сезонного проживания?
— Будет ли в доме установлена печь или камин?
— Надо строить подвал или нет? Предусмотрен ли подземный этаж?
— В проекте будут балконы, мансарды, террасы?
— Какой способ отопления вы предпочитаете — электрический котел, дровяное или газовое отопление?

 2) Где именно будет стоять дом?
Необходимо точно определить место застройки, положение выбранной зоны относительно подъездных дорог и других объектов на участке.

 3) Какая будет нагрузка здания?
Самостоятельно рассчитать инженерные нагрузки на фундамент невозможно. Все расчёты делают профессиональные конструкторы. Но для того, чтобы определить нагрузку на основание, они должны получить готовый проект дома с указанием всех характеристик постройки.

Что влияет на нагрузку:
— Площадь постройки;
— Материал стен, каркаса, утеплителя и кровли;
— Толщина и высота перекрытий, лестниц, полов;
— Вес и площадь кровли;
— Снеговая нагрузка на крышу;
— Дизайнерские решения, например колонны или печи;
— Количество проживающих.

 4) Какие геологические условия на участке?
Инженерно-геологические изыскания необходимы для того, чтобы получить информацию о геологическом строении и особенностях грунтового основания на участке, где планируется строительство. Именно геологические параметры определяют требования к типу фундамента и технологии его закладки.

Основные цели инженерно-геологических работ:
— Оценить геологические условия. Определить тип горных пород, состав почвы, уровни грунтовых вод, наличие тех или иных геологических процессов (например, оползней, опасных грунтов и т.д.);
— Определить грунтовые свойства. Получить информацию о механических и физических свойствах грунтов, их несущей способности, усадке, влажности и прочих параметрах, которые важны для проектирования;
— Разработать рекомендации для строительства. Рекомендации влияют на выбор фундаментной системы, определяют глубину забивки свай, вид материалов и технологий, рассчитывают возможные геотехнические риски;
— Планирование инженерных мероприятий. Полученная информация помогает разработать план действий по подготовке участка к строительству, проектированию дорог, сооружений, инженерных коммуникаций и других объектов.